Konzept
Die Formel für Ihre Work-Eco-Balance
Wie bringt man Arbeiten, Leben und Nachhaltigkeit in ein gesundes Gleichgewicht? Überzeugende Antworten entwickeln wir von STRABAG Real Estate mit dem H3ö-Campus, Hannovers erster Adresse für alle Unternehmen, denen Nachhaltigkeit, Klima- und Umweltschutz am Herzen liegt.
In Planung sind drei Bürohäuser von denen jedes auf seine Weise Umweltressourcen schont. Gemein sind allen Gebäuden vielfältig gestaltbare Arbeitsräume und die üppig bewachsende Umgebung, die Menschen, aber auch Pflanzen und Insekten, wertvollen Lebensraum stiftet. Erfahren Sie mehr….
Unser Greenteam
Die Begrünte
Auf ca. 7.600 m², verteilt auf 4 bis 6 Geschosse, findet sich hier jeglicher Komfort, den Sie von einer modernen Bürofläche erwarten können. Für die Fassadenkonstruktion wurden Materialien gewählt, die den CO₂ Verbrauch reduzieren. In die Fassade integrierte Pflanzkästen können vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Egal ob mit eigenen Kräutern oder herrlich blühenden Zierpflanzen.
Die Monolithische
Erleben Sie die Vorteile des Ziegelbaus auf ca. 8.000 m² Bürofläche. Die monolithische Außenwand aus Ziegeln dämmt so gut, dass weitere Dämmung überflüssig ist. Der natürliche Baustoff gleicht die Temperaturen in bestimmten Grenzen aus und sorgt so für ein gesundes Raumklima. Beim Bau fällt deutlich weniger CO₂ -Ausstoß an als in herkömmlichen Herstellungsweisen – frei nach dem Motto:
Reduce to the max!
Der Hölzerne
Arbeitsbehaglichkeit mit allen Sinnen spüren, das zeichnet den WOODY aus. Seine Fassade ist nahezu komplett aus dem nachwachsenden Rohstoff erbaut. Im Inneren sorgt das warme Material für Wohlbehagen und reguliert die Luftfeuchtigkeit. Das hochfunktionale 6.000 m² Büro bietet jeden erdenklichen Arbeitskomfort und hinterlässt dabei einen wesentlich schlankeren CO₂-Fußabdruck als konventionelle Bauten.
Wo Nachhaltigkeit erlebbar wird
Erleben Sie die neue Work-Eco-Balance!
Das „Grüne Zimmer“: Arbeiten im Freien, direkt in der Natur
Naturnah arbeiten
Wo Menschen sich wohlfühlen, steigt ihre Produktivität und Zufriedenheit. Das belegt die Arbeitsforschung hinlänglich. Viele Menschen schätzen auch im Berufsalltag die Wahlfreiheit. Darum setzen wir im H₃ö auf Arbeitsplatz-Alternativen in der Natur. Unabhängig davon, wie sich Ihr Unternehmen auf der eigenen Büroflächen organisiert, stehen auf dem H₃ö-Campus Dachterrassen, lauschige Gartenecken oder das technisch perfekt ausgerüstete „Grünen Zimmer“ parat, wenn man seinen Wirkungskreis an die frischen Luft verlagern möchte.
Die innovative Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über einen Eisspeicher
Heizen mit Eis
Um auch in puncto Energieversorgung ganz vorne mitzuspielen, streben wir im H₃ö-Campus ein Zero-Emission an, der Energiebedarf speist sich aus eigenen regenerativen Ressourcen. Zum Einsatz kommt eine innovative Eisspeichertechnik, die alle drei Gebäude mit Wärme bzw. Kälte versorgt. Hierzu liefern campuseigene Photovoltaikanlagen den Strom. Diese Kombination reduziert die CO₂-Emissionen auf ein Minimum.
Nachhaltiges Arbeiten bezieht auch die Wege zum und vom Büro ein
Umweltschonend ins Büro
Leisten Sie mit ihrem Unternehmen einen eigenen Beitrag die Umwelt zu schonen. Der H₃ö-Campus macht es Ihnen einfach! Mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad ist der Standort optimal zu erreichen. Die mit E-Ladestationen ausgestatteten Tiefgarage bietet auch Rädern Stellplatz sowie eine Servicestation für kleine Reparaturen.
Auf Wunsch arbeiten wir für Ihr Unternehmen ein erweitertes Mobilitätskonzept aus, das z.B. um Parkplatz-Sharing-Apps oder Kooperationen mit Mobilitätsanbietern integriert.
Jeden Tag sparen – ein gutes Gefühl
Ökologisch nachhaltiges Bauen
‘So wenig wie möglich, so viel wie nötig‘, lautet das Motto des H3ö-Campus, wenn es um Umweltbelastung geht. Bereits die Errichtung der drei Gebäude verbraucht bis zu 50% weniger CO₂ als konventionelle Bauwerke. Die durchdacht geplante Architektur zielt rigoros darauf ab, Heiz- und Kühllasten zu reduzieren. Und die Energie für den Gebäudebetrieb speist sich aus campuseigenen, regenerativen Quellen.
Blumenwiese am H₃ö: Heimat für Bienen und Insekten, Freude für die Augen
Oase zum Auf- und Durchatmen
Grünflächen sind das Herz des H3Ö. Statt des üblichen „Begleitgrüns“ wächst auf dem Campus ein wertvolles Ökosystem heran, das Menschen, Tieren und Pflanzen Lebensraum bietet und im Sommer hitzeregulierend wirkt. Die großzügigen Wiesen und Beete werden zahlreiche heimische Pflanzen zieren – robust, pflegeleicht und „wild“. Auch für Totholzstapel, Vogelhäuschen oder Bienenstöcke ist hier Platz. Und selbstverständlich wird Regenwasser für die Bewässerung der begrünten Dächer verwendet.
Flächen, die sich Ihren Wünschen anpassen.
Eigenständige Mieteinheiten können in allen drei Gebäuden ab einer Größe von ca. 350 – 380 m² angemietet werden. Im persönlichen Gespräch wird die Raumaufteilung auf die individuellen Anforderungen zugeschnitten.
Einzelbüro-Struktur: Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten
Open-Space-Konzept: Der offene Arbeitsbereich fördert Austausch und Kreativität
Kombi-Lösung: Arbeits- und Gemeinschaftsbereich in gleichwertiger Gewichtung
Wo grün nicht nur Fassade ist
Objekt
Die Begrünte
Bepflanzte Fassadenrahmen verleihen der Begrünung eine vertikale Dimension. Sie verdunsten Wasser, spenden Schatten und sorgen für eine aktive Kühlung.
Ca. 7.600 m² Büromietfläche auf 4 bis 6 Etagen
Attraktive Außenarbeitsplätze
Eigene Stellplätze (außen und in der Tiefgarage)
Aufzug von der Tiefgarage direkt zum Büro
2 exklusive Dachterrassen im Objekt
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Eingangsbereich
Fassadengestaltung als Statement für Nachhaltigkeit: Cleo – die Begrünte
Pflanzen als „Natürliche Klimaanlage“
Ca. 7.600 m² Büro- und Gewerbemietfläche im Grünen
Die Monolithische
Das Ziegelgebäude benötigt keine zusätzliche Dämmung. Die Wandaufbauten erinnern an Gründerzeiten – jedoch mit modernsten Materialien.
Ca. 8.000 m² Büromietfläche auf 4 bis 5 Etagen
Attraktive Außenarbeitsplätze
Eigene Stellplätze (außen und in der Tiefgarage)
Aufzug von der Tiefgarage direkt zum Büro
2 exklusive Dachterrassen im Objekt
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Eingangsbereich
Klassische Architektur modern interpretiert
Der natürliche Baustoff Ton erzeugt ein angenehmes Raumklima
Flexible Raumgestaltung: viel Platz für Ideen
Der Hölzerne
Die außen und innen sichtbaren Holzfassaden fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das Holz ist nachhaltig in der Produktion und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ca. 6.000 m² Büromietfläche auf 4 Etagen
Attraktive Außenarbeitsplätze
Eigene Stellplätze (außen und in der Tiefgarage)
Aufzug von der Tiefgarage direkt zum Büro
2 exklusive Dachterrassen im Objekt
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Eingangsbereich
Holz als natürlicher Rohstoff in modernem Ambiente
So geht Zukunft: Komfort trifft Nachhaltigkeit
Büro- und Gewerbe auf 4 Etagen: So flexibel kann hölzern sein!
Aktuelle Meldungen
Sep. 2022: Der Abriss ist beendet.
Es ist vollbracht. Es wurde abgerissen, recycelt und aufgeräumt. Jetzt geht es wieder aufwärts, Stein für Stein. Cradle-to-Cradle in der Praxis, denn das Abbruchmaterial wird wiederverwendet.
Mai 2022: Bald sind die alten Gebäude abgerissen.
Der Abbruch des Altgebäudes
ist fast abgeschlossen und damit
der Weg frei für eine neue
Art der Work-Eco Balance!
April 2022: Betonrecycling – aus Alt mach Neu
Was wir abreißen, nutzen wir für
etwas ganz Neues.
Aus dieser rezyklierten Gesteinskörnung
wird der Beton für die nachhaltigen
H3ö-Bürogebäude gemacht.
März 2022: Der Abriss ist in vollem Gange.
Ganz nach Joseph Beuys
„Kunst = Mensch = Kreativität = Freiheit“
Temporary Art am H3ö.
Februar 2022: Der Abriss wird gefeiert.
Abriss-Event
Gäste aus Wirtschaft
und Politik waren dabei
Nach und nach fielen die Steinen. Und jeder Gast hatte die Möglichkeit, beim Abriss mitzuhelfen. Unter Anleitung des Demontageunternehmens konnte der große Abrissbagger oder der Abbruchhammer bedient werden. Viele unserer Gäste zeigten hier ungeahntes Talent und ganz viel Power.
Kurz gesagt:
Das analoge Abbruch-Event war ein voller Erfolg. Den Fernsehbericht von h1 dazu sehen Sie hier:
Januar 2022: Der Abbruch geht los.
Abbruch begonnen – Die Nachhaltigkeit beginnt hier schon vor dem Bau
Ziel: Rund 85 Prozent der abgerissenen Gebäudemasse in den Materialkreislauf zurückführen.
Dabei kommt umweltschonendes Gerät zum Einsatz, etwa der schadstoffarme Elektrobagger. Alle Materialien werden getrennt und nach Wiederverwendbarkeit sortiert. Wie z.B. der „Altbeton“, der wird mit modernster Technik pulverisiert und kann dann als Zuschlagsstoff einem frischen Beton bei Neubauten beigemischt werden. Um Wege zu sparen, wird der Betonschutt erst vor Ort gesammelt und später zur Wiederverwendung in ein Betonwerk transportiert.
Lage
Bestens angebunden
an die Zukunft
Die Lage im Grünen schafft eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre in H₃Ö. Und das alles in unmittelbarer Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel! 3 Autobahnen sind in höchstens 5 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn führt in 17 Minuten zum Hauptbahnhof. Genauso wie die regionalen Fahrradrouten 10 und 11.
Standortvorteil Anbindung
Wie?
Wie lange?
5 Min.
15 Min.
17 Min.
Wohin?
A2, A37, B3
Hauptbahnhof
Hauptbahnhof
Standortvorteil Wirtschaftskraft
Der Stadtteil Lahe gilt als einer der wichtigsten Hannoveraner Standorte für Wirtschaft und Forschung. Viele Versicherungen haben ihren Firmensitz im unmittelbaren Umfeld des Ökocampus. Auch was tägliche Besorgungen und Freizeit angeht, sind die Wege nicht weit. In der Nähe finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Tankstellen genauso wie Fitnesscenter und Restaurants.
Standortvorteil Natur
Umgeben von Natur entsteht in H₃ö eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Außenanlagen sind bewusst als erlebbare, nutzbare und ökologisch wertvolle Flächen konzipiert. Der in Sichtweite gelegene See, die angrenzenden Wiesen und der nahegelegene Misburger Wald bieten wunderbare Rückzugsorte zum Durchatmen.
Kontakt
Informieren Sie sich gleich über Ihre
nachhaltige Bürofläche!
Wir freuen uns auf Sie!
STRABAG Real Estate GmbH
Bereich Hannover
Podbielskistraße 376
D-30659 Hannover
Telefon:
E-Mail: vermietung@h3oe.de
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